ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 19階建 / 118戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
8,700万円
144.9万円/㎡
相場
7,976万円
132.9万円/㎡
5,683
7,212
8,741
10,269
AI査定結果
推定相場価格
7,976万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,212万円〜8,741万円
120.1万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
8,700万円（144.9万円/㎡）/ 12階 / 60.03㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は133.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/118,700万円144.9万円12階 60.03㎡ 1LDK北
2026/04/019,880万円132.6万円5階 74.5㎡ 3LDK東
2026/03/3030,800万円249.4万円19階 123.52㎡ 2LDK東
2026/03/108,700万円144.9万円1階 60.03㎡ 1LDK北西
2026/01/255,780万円131.5万円12階 43.96㎡ 1LDK北
2025/12/238,200万円136.6万円12階 60.03㎡ 1LDK+北
2025/12/027,980万円127.4万円10階 62.62㎡ 1LDK+S南
2025/10/127,980万円127.4万円1階 62.62㎡ 1LDK南
2025/08/088,200万円136.6万円12階 60.03㎡ 1LDK北西
2025/03/2611,900万円159.7万円17階 74.5㎡ 3LDK北東
2025/01/2720,000万円172.5万円18階 115.92㎡ 2LDK東
2024/07/096,580万円103.5万円7階 63.56㎡ 2LDK東
2024/04/294,400万円109.9万円12階 40.02㎡ 1LDK南
2024/04/104,880万円111.0万円3階 43.96㎡ 1LDK北
2024/02/269,290万円124.7万円16階 74.5㎡ 3LDK東
2024/02/216,480万円107.9万円14階 60.03㎡ 2LDK北西
2024/01/165,980万円99.6万円3階 60.03㎡ 2LDK北
2023/11/116,380万円106.3万円14階 60.03㎡ 2LDK北西
2023/10/036,480万円107.9万円17階 60.03㎡ 2LDK北
2023/09/0417,800万円153.6万円19階 115.92㎡ 3LDK+S東
2023/08/2617,800万円153.6万円19階 115.92㎡ 2SLDK北東
2023/07/084,330万円92.2万円4階 46.96㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は124.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 8,700万円144.9万円60.03㎡1LDK12階 / 19階建 北2021年118戸RC
2026/02/06ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 6,980万円126.9万円55㎡2LDK7階 / 25階建 西2023年135戸RC
2026/02/03リビオレゾン靭公園
大阪市西区京町堀一丁目
肥後橋駅7分 6,780万円123.3万円55㎡2LDK3階 / 15階建 南東2023年69戸RC
2026/03/21Luxe西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅5分 8,380万円124.4万円67.38㎡2LDK12階 / 15階建 南2021年82戸RC
2025/07/22シエリア靭本町
大阪市西区靱本町一丁目
本町駅3分 6,780万円113.3万円59.85㎡2LDK14階 / 18階建 南2024年94戸RC
2024/08/09ジオ新町レジデンス
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 7,400万円109.8万円67.38㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年69戸RC
2023/11/06TheHighHorie
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 9,500万円128.1万円74.15㎡2LDK12階 / 12階建 西2021年141戸RC
2025/11/03THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 6,280万円128.8万円48.77㎡1LDK11階 / 12階建 東2021年141戸RC
2026/04/01ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 6,980万円112.0万円62.32㎡2LDK9階 / 15階建 西2018年126戸RC
2026/03/21ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 6,780万円122.0万円55.59㎡1LDK13階 / 15階建 南2022年99戸RC
2026/04/02プレサンスレジェンド大阪新町タワー
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅4分 11,490万円153.4万円74.91㎡3LDK18階 / 20階建 北2022年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で40.6%上昇、大阪市西区では19.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は大阪市西区の平均と比較して3.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
129.0万円/㎡
前年比+40.6%
大阪市西区
140.5万円/㎡
前年比+19.7%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年月2021年
階数19階建
総戸数118戸
建物構造RC
土地権利所有権

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